クアラルンプール中心部の物件リスト
KL中心部（KLCC、ブギビンタン）の主要なコンドミニアム一覧【賃貸用】
KL中心部はビジネスの中心であり、モントキアラに次いで多くの駐在員、移住者が住んでいます。ここではブランド物件を含めた主要な物件をまとめておりますので、お部屋探しの際にご参考にしてください。～ 目次 ～
1. ブランドホテル物件
・Four Seasons Place
・Ritz Carlton Residence
・Banyan Tree Signature
・Tropicana the Residence
2. KLCC公園周辺の物件
・Vipod Suite
・Quadro Residence
・The Ruma
・Marc Residence
・One KL
・Kirana Residence
・Soho Suite
・The Troika
・The Oval
・The Avare
・Dua Residency
・Aria Luxury Residence
・Stonor 3
・Binjai On The Park
・Stonor Park
・Park Seven
・The Pearl
・Ampersand
3. ブギビンタン界隈の物件
・Pavilion Residences
・Pavilion Suite
・St Mary Residences
・The Manhattan
・Dorsett Residences
・Tribeca
・Fairlane Residences
・One Residency
・One @ Bukit Ceylon
・Laman Ceylon
・Sixceylon
・Verticas Residensi
・Suasana Bukit Ceylon
・Swiss Garden Residence
・The Robertson
・Berjaya Times Square Residence
4. Jalan Ampang 沿いの物件
・K-Residence
・Le Nouvel
・The Meritz
・D' Mayang
・Star Residence Tower1
・Panorama
・Hampshire Residence
・Hampshire Park
・2 Hampshire
・The Mews
・Mirage Residence
・Three28
・KL Trillion
・myhabitat
・Face Platinum Suite
・Mercu Summer Suite
・Cendana
・Fraser Residence 188 Suite
・Crest Residence
1. ブランドホテル物件
高級ホテルの名を要したブランド物件です。ホテルのサービスを受ける事が出来る物件もあります。Four Seasons Place (フォーシーズンズプレース）
◯賃料
・1+1 bed : RM9,500 ～
・2+1 bed : RM13,000 ～
・3+1 bed : RM15,000 ～
・3+1 bed (プライベートリフト）：RM17,000 ～
◯コメント：ツインタワーの隣、KLCC公園隣接のマレーシアの中でも最高立地に立つ物件です。下層階がホテル、上層階がプライベートレジデンスとなっております。レジデンスの住人もホテルのサービスを受ける事が出来ます。
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Ritz Carlton Residence (リッツカールトンレジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 8,000 ～
・2 bed : RM 14,000 ～
・2+1 bed : RM 18,000 ～
・3+1 bed : RM 18,000 ～
◯コメント：言わずと知れた世界的に有名なホテルリッツカールトンのプライベートレジデンスとなります。フォーシーズンズと違い、ホテルとは別の場所に建築されています。ホテルはブギビンタンのパビリオンの近くにあります。プライベートレジデンスもホテルのサービスを受ける事は可能となります。フォーシーズンズと違い内装付きで販売している部屋が多く、リッツカールトン仕様のお部屋を借りる事が出来ます。
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Banyan Tree Signature (バンヤンツリー シグネチャー）
◯賃料
・1+1bed : RM 6,000 ～
・2 bed : RM 7,000 ～
・2+1 bed : RM 8,000 ～
・3+1 bed : RM 11,000 ～
◯コメント：パビリオンショッピングモールに直結（橋で繋がっている）している利便性抜群の物件です。シンガポールの高級ホテル「バンヤンツリー」の名を要しています。ホテルは上層3フロアだけとなっており、大部分をレジデンスが占めています。レジデンスの居住者はホテルのサービスを受ける事が出来ない点がフォーシーズンズ、リッツカールトンとの違いです。
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Tropicana The Residence (トロピカーナ ザ レジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 3,500 ～
・2 bed : RM 4,000 ～
・3 bed : RM 9,000 ～
◯コメント：低層階がWホテル、上層階がTropicana The Residenceに別れている物件です。Tropicana the Residenceはトロピカーナ社の最高級物件となり、名前はないものの、Wホテルと同じクオリティとなっております。Wホテル内のバーはツインタワーが良く見え、観光客にもおすすめのスポットになっています。当レジデンスはWホテルのサービスを受ける事は出来ません。
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2. KLCC公園周辺の物件
KLの中心部の象徴であるKLCC公園の周辺にある物件を纏めました。スリアKLCC周辺と大使館エリアと分かれます。
Vipod Suite (ヴィポッドスイート）
◯賃料
・1+1 bed : RM 3,000 ～
・2 bed : RM 3,500 ～
・2+1 bed : RM 5,000 ～
◯コメント：パビリオンから徒歩3分の好立地に位置する日本人も多く住む人気物件です。特徴は屋上のKLCC公園とツインタワーを望めるプールとジム、また1+1ベッドの小さい部屋にもバスタブが付いている点となります。KL中心部で物件探しをした事のある方は一度は内見した事あるかと思います。
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Quadro Residences ( クアドロレジデンス）
◯賃料
・3+1 bed : RM 6,500 ～ RM 10,000
・4+1 bed : RM 9,000 ～ RM 12,000
◯コメント：トレーダーズホテルの向かいにあるKLCC公園至近物件でVipodと同じ開発会社（Monoland)となります。屋上にあるプールが特徴でファミリータイプとなります。日本人居住者は少なめとなります。
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The Ruma（ルマ）
◯賃料
・2+1 bed : RM 4,000 ～
・3 bed : RM 7,000 ～
◯コメント：上記VipodとQuadroの中間に位置するRumaホテルのレジデンスです。ホテルのサービスを受ける事は出来ませんが、築浅と立地面から人気があります。
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Marc Residence（マークレジデンス）
◯賃料・Studio : RM 2,000 ～
・1 bed : RM 2,500 ～
・2 bed : RM 3,500 ～
・3 bed : RM 4,000 ～
◯コメント：スリアKLCCから徒歩3分程度に位置する日本人からも有名なコンドミニアムです。小さい部屋からあるので単身の方が多いです。KLCC内ではめずらしいテニスコートがあります。プール2つ、コンビニ、クリーニング屋と施設も充実しているところが人気の理由です。
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One KL（ワン KL)
◯賃料
・3+1 bed : RM 12,000 ～
◯コメント：スリアKLCC、マンダリンオリエンタルホテルの正面に位置する好立地に位置する物件です。全部屋にスイミングプールが付いているところ、Duplex(2階建）なところが特徴です。賃料がRM1万越えなところから日本人居住者はほとんどいません。
Kirana Residence（キラナ レジデンス）
◯賃料
・2 bed : RM 6,500 ～
・3+1 bed : RM 9,000 ～
◯コメント：Marc Residenceの隣にあり、アスコットホテルと併設している物件です。ファミリータイプとなります。総戸数66部屋でプライベート感が強いです。
Soho Suites
◯賃料
・1+1 bed : RM 2,600 ～
・2 bed : RM 3,000 ～ RM4,000
◯コメント：名前の通りSOHO物件となります。Vipod、Quadroと同じMonolandの物件となります。
The Troika（トロイカ）
◯賃料
・1 bed (Soho) : RM 5,000 ～
・2 bed : RM 6,500 ～
・3+1 bed : RM 8,000 ～
・4+1 bed : RM10,000 ～
◯コメント：KLCCの高級物件の１つであるトロイカはB棟にあるトロイカスカイダイニング（レストランとバー）で有名で現地人も憧れている物件です。広いタイプの間取りが多く、奇抜なデザインが人気の理由です。現在隣に建設中のMRT駅が出来るとさらに利便性が上がる事になります。
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The Oval（オーバル）
◯賃料
・3+1 bed : RM 11,000 ～
・5+1 bed : RM 22,000 ～
◯コメント：ツインタワービューが特徴のファミリータイプの物件です。1フロア2ユニット(3,897sqft)、もしくは1フロア1ユニットのとんでもなく広い間取り(7,793sqft)なのが特徴です。
The Avare（アヴァ）
◯賃料
・4+1 bed : RM 9,000 ～
◯コメント：The Ovalと同じく広い間取り（3,800sf)の物件となります。戸数も78戸と非常に少ないです。
Dua Residency（ドゥアレジデンシー）
◯賃料
・3+1 bed : RM 6,000 ～
・4+1 bed : RM 10,000 ～
・ペントハウス : RM 15,000 ～
◯コメント：日本大使館の近くのE&O建築の物件となります。3ベッド以上のファミリータイプとなります。以前は多くの日本人が住んでおりましたが、最近は少なくなっております。
Aria Luxury Residence（アリア ラグジュアリーレジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 3,000 ～
・1+1 bed : RM 4,000 ～
・2 bed : RM 5,000 ～
・2+1 bed : RM 5,500 ～
・3 bed : RM 9,000 ～
◯コメント：Duaレジデンスの隣の新築物件となります。屋上施設等の共用部が非常に充実しています。今後日本人の入居者も増えてくる事が予想出来ます。
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Stonor 3（ストノー3）
◯賃料
・1 bed : RM 3,500 ～
・2 bed : RM 3,800 ～
・3 bed : RM 5,000 ～
◯コメント：現地の人気デベであるTan＆Tan（IGB)と三菱地所グループの合弁の物件です。全部屋にバスタブもついており、日本人受けし易い造りになっております。
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The Binjai On the Park（ビンジャイ オン ザパーク）
◯賃料
・3+1 bed : RM 10,000 ～
・4+1 bed : RM 2,4000 ～
◯コメント：KLCC公園周りでフォーシーズンズに次ぐ高級物件です。ツインタワーを正面から望む事が出来ます。全部屋プライベートリフトになっており、KLCC公園と隣接しており、バギーでスリアKLCCまで輸送サービスもあります。テニスコートもあります。
Stonor Park（ストノーパーク）
◯賃料
・3+1 bed : RM 6,500 ～
・4+1 bed : RM 8,500 ～
◯コメント：Binjai On the Parkの隣にあるファミリータイプの物件となります。日本人は少なくなります。
Park Seven（パークセブン）
◯賃料
・3+1 bed : RM 8,000 ～
・4+1 bed : RM 12,000 ～
◯コメント：Stonor Parkの隣の物件で、こちらもファミリータイプの高級物件となります。
The Pearl（パール）
◯賃料
・3+1 bed : RM 7,000 ～
・4+1 bed : RM 12,000 ～
◯コメント：Royale Chulanホテルの近く、パビリオンからも徒歩圏の物件です。3,000sf超の広い間取りとなります。隣に8キアペンが出来た事によりKLCC側の眺望が無くなっております。
Ampersand（アンパサンド）
◯賃料
・4+1 bed : RM 7,000 ～
・5+1 bed : RM 9.000 ～
◯コメント：Jalan Kia PengのKLでは珍しいローライズの物件です。周辺ではEato ResidenceやConlay等の物件が建設中となります。
3. Bukit Bintang (ブギ ビンタン）周辺の物件
マレーシア随一の繁華街ブギビンタン周辺の物件をまとめました。大きくパビリオン界隈、チャンカット界隈で分かれます。
Pavilion Residences（パビリオンレジデンス）
◯賃料
・2 bed : RM 7,000 ～
・3 bed : RM 9.000 ～
・3+1 bed : RM 10,000 ～
・4+1 bed : RM 18.000 ～
◯コメント：KLを代表するショッピングモールであるパビリオンの上に建つ高級コンドミニアムです。モール直結という利便性抜群かつ、バンヤンツリーやパビリオンスイートにはない広いタイプの間取りがあります。
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Pavilion Suite（パビリオンスイート）
◯賃料
・1 bed : RM 4,000 ～
・1+1 bed : RM 5,000 ～
・2 bed : RM 9,000 ～
◯コメント：パビリオンショッピングモールに隣接（パビリオンエリートの上階）するパビリオングループの築浅物件「パビリオンスイート」は小さい間取りで構成されています。全部屋内装付きとなり、高層階はツインタワーやTRXを望む事が出来ます。
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St Mary Residences（セントメリー レジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 3,500 ～
・1+1 bed : RM 4.000 ～
・2+1 bed : RM 5,000 ～
・3+1 bed : RM 9.000 ～
◯コメント：モノレール駅「ラジャチュラン」から徒歩2分のE&O建設の人気物件です。パビリオンにもスリアKLCCにも徒歩でアクセス可能となります。物件の至近距離にファミリーマートや日本食レストランもあり生活に大変便利です。室内は全部屋フローリング、バスタブ付きで天高もあり開放感があるところが人気の理由です。
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The Manhattan（マンハッタン）
◯賃料
・1 bed : RM 4,000 ～
・2 bed : RM 5.000 ～
・3 bed : RM 6,000 ～
◯コメント：ラジャチュラン通りにある築浅物件です。この界隈はオフィスビルが多く、ここで働く人にはセントメリーの次に選択肢になる物件です。
Dorsett Residences（ドルセットレジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 3,500 ～
・2 bed : RM 4.000 ～
・3 bed : RM 6,500 ～
◯コメント：リッツカールトンの向かいにあるドルセットホテルに隣接するコンドミニアムです。民泊運用の部屋が多く、ゲストの出入りが多い物件となります。内装はホテル仕様になっている場合がほとんどです。
Tribeca（トライベッカ）
◯賃料
・Studio : RM 3,000 ～
・1+1 bed : RM 3.500 ～
・2 bed : RM 5,500 ～
◯コメント：リッツカールトンホテルの向かい、TRXから近くに位置する物件です。半分はホテル運用になっています。6階の事務所スペースに弊社も入居しております。
Fairlane Residence（フェレーンレジデンス）
◯賃料
・Studio : RM 2,500 ～
・2 bed : RM 3,000 ～
・3 bed : RM 5,000 ～
◯コメント：Lot10の裏にある利便性抜群の物件です。単身の方から人気があります。
One Residency（ワンレジデンシー）
◯賃料
・1 bed : RM 2,700 ～
・2 bed : RM 3,000 ～
・3+1 bed : RM 4,500 ～
◯コメント：パークロイヤルサービススイートの隣の物件となります。パビリオン、チャンカットへ徒歩でアクセス出来ます。
One @ Bukit Ceylon（ワン ブギセイロン）
◯賃料
・Studio : RM 2,500 ～
・2 bed : RM 3,200 ～
◯コメント：チャンカット周辺のセイロンエリアにある物件でラマダホテルと混合しています。ホテル仕様のお部屋を賃貸可能となります。単身の方向けの物件となります。
Laman Ceylon（ラマンセイロン）
◯賃料
・1 bed : RM 2,500 ～
・2 bed : RM 3,500 ～
・3 bed : RM 5,000 ～
◯コメント：セイロンエリアで日本人からも人気のある物件です。
Sixceylon（シックスセイロン）
◯賃料
・1 bed : RM 2,500 ～
・1+1 bed : RM 3,000 ～
・2 bed : RM 3,500 ～
・3 bed : RM 4,500 ～
◯コメント：Laman Ceylonの隣の物件で同じく単身者から人気があります。
Verticas Residensi（ヴァーティカスレジデンシー）
◯賃料
・2 bed : RM 4,200 ～
・3+1 bed : RM 5,500 ～
・4+1 bed : RM 8,000 ～
◯コメント：セイロンエリアの高級物件です。パビリオンへのシャトルバスを利用可能となります。共用施設も充実しています。
Suasana Bukit Ceylon（スアサナ ブギセイロン）
◯賃料
・1 bed : RM 2,500 ～
・3 bed : RM 3,800 ～
◯コメント：Jalan CeylonとJalan Raja Chulanの中間にある物件です。
Swiss Garden Residenece (スイスガーデンレジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 2,400 ～
・2 bed : RM 3,200 ～
◯コメント：スイスガーデンホテルと一体型のコンドミニアムです。ジャランアローから数分でアクセス出来ます。
The Robertson (ロバートソン）
◯賃料
・1 bed : RM 2,800 ～
・1+1 bed : RM 3,300 ～
・2 bed : RM 4,000 ～
・Duplex : RM 6,000 ～
◯コメント：Swiss Gardenの裏手にある築浅の物件です。小さい部屋で構成されており、民泊運用しているお部屋が多いです。
Berjaya Times Square Residence (ベルジャヤ タイムズスクエアレジデンス）
◯賃料
・Studio : RM 2,500 ～
・1 bed : RM 3,000 ～
・2 bed : RM 5,000 ～
◯コメント：Times Squareのレジデンスとなります。ホテルのような造りになっており、キッチンが小さくなります。
4. Jalan Ampang通り沿いの物件
KLの主要道路の１つ「Jalan Ampang」の北側にある物件をまとめております。
K-Residence（Kレジデンス）
◯賃料
・2 bed : RM 5,000 ～
・3 bed : RM 8,000 ～
・3+1 bed : RM 9,000 ～
◯コメント：ツインタワーの向かい、アヴェニューKショッピングモールの上にある物件です。モール直結、またLRTのKLCC駅にも直結しており大変便利な物件となります。
Le Nouvel（ル ノーベル）
◯賃料
・2 bed : RM 10,000 ～
・2+1 bed : RM 12,000 ～
・3+1 bed : RM 14,000 ～
◯コメント：ツインタワーの向かいにある外壁に植物が茂っていることが特徴的な築浅物件です。高級物件で賃料は高めになります。スリアKLCCと繋がる地下通路はなく、地上でアクセスすることになります。
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The Meritz（メリッツ）
◯賃料
・2 bed : RM 4,500 ～
・ペントハウス ：RM 12,000 ～
◯コメント：アヴェニューKの裏手にあるコンドミニアムです。1棟のみで戸数が少なくなります。
D' Mayang
◯賃料
・2 bed : RM 3,500 ～
・3 bed ：RM 5,000 ～
◯コメント：メリッツの近く（アヴェニューKの裏手）の物件で、築26年となります。築年数はありますが、立地も良いことから日本人で住んでいる人も多いです。
Star Residence Tower1（スターレジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 3,800 ～
・1+1 bed : RM 4,500 ～
・3 bed : RM 7,500 ～
◯コメント：今年完成の新築物件です。57階建てで屋上にプールがあります。3棟編成ですが現在タワー1のみ完成している状況です。商業施設併設でレストランが既に営業しています。スリアKLCCにも徒歩5分程度でアクセス可能で利便性抜群です。1点、駐車場がついていないところには注意が必要となります。
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Panorama (パノラマ）
◯賃料
・1 bed : RM 2,800 ～
・2 bed : RM 5,000 ～
・3+1 bed : RM 7,000 ～
◯コメント：Jalan Ampangから一本奥に入った閑静な場所にある日本人も多く住む物件です。スリアKLCCまで徒歩7分程度でアクセス出来ます。
Hampshire Residence（ハンプシャーレジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 3,000 ～
・2 bed : RM 4,000 ～
・3+1 bed : RM 6,500 ～
・4+1 bed : RM 9,500 ～
◯コメント：パノラマの隣にある物件で、同エリアで人気の高い物件です。単身からファミリータイプまで間取りがあり、共用施設（プールが大きい、ランドリー、コンビニ等）が大変充実しています。
Hampshire Park（ハンプシャーパーク）
◯賃料
・3+1 bed : RM 6,500 ～
・4+1 bed : RM 8,000 ～
◯コメント：ハンプシャーレジデンスの隣のTan&Tan建設のファミリータイプの物件となります。少し古くなり、日本人は少なくなります。
2 Hamoshire (2 ハンプシャー）
◯賃料
・3+1 bed : RM 6,500 ～
◯コメント： ハンプシャーパークの隣のファミリータイプの物件となります。戸数も少なくプライベート感の強い物件です。
The Mews（ミューズ）
◯賃料
・1 bed : RM 3,500 ～
・2 bed : RM 4,500 ～
・2+1 bed : RM 5,500 ～
・3+1 bed : RM 9,000 ～
◯コメント：E&Oと三井不動産グループのJV物件です。室内は全てフローリングで全部屋にバスタブ付きと日本人受けする造りになっております。
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Mirage residence（ミラージ レジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 3,500 ～
・2 bed : RM 4,000 ～
・3+1 bed : RM 5,000 ～
◯コメント：Jalan yap Kwan Seng沿いの物件です。民泊している部屋が多くなります。
Three 28 (スリー28）
◯賃料
・1 bed : RM 2,500 ～
・2 bed : RM 3,500 ～
・3 bed : RM 4,500 ～
◯コメント：Tan & Tan建築のローライズのコンドミニアムとなります。日本人オーナーも多い物件です。共用廊下では日本のマンションの雰囲気に似ている造りになっております。
KL Trilion（KLトリリオン）
◯賃料
・2 bed : RM 3,800 ～
・3 bed : RM 4,500 ～
・3+1 bed : RM 6,500 ～
◯コメント：シンガポールのデベが開発した商業施設、事務所との複合物件です。Three28の隣でインターマークからも徒歩2分程で利便性が高い物件となります。LRT駅までも徒歩10分以内でアクセス出来ます。
myhabitat（マイハビタット）
◯賃料
・1 bed : RM 2,800 ～
・2 bed : RM 3,400 ～
・2 bed (広いタイプ） : RM 3,800 ～
◯コメント：インターマークの隣に位置するコンドミニアムです。インターマークで飲食、買い物、またLRTへのアクセスも良い利便性のある物件です。完成当初は1/3ほどホテル運用されていました。
Face Platinum Suite（フェイスプラチナムスイート）
◯賃料
・1 bed : RM 3,500 ～
・1+1 bed : RM 4,000 ～
・2+1 bed : RM 5,000 ～
◯コメント：屋上のインフィニティプールが有名な物件です。ホテルと混合になっており、人の出入りは多くなります。モノレールの Bukit Nanas駅まで徒歩2分程度となります。室内はモダンな造りになっています。
Mercu Summer Suite（メルクサマースイート）
◯賃料
・Studio : RM 2,000 ～
・1 bed : RM 2,800 ～
・2 bed : RM 3,600 ～
◯コメント：フェイススイートの隣のUEMサンライズ建築の物件です。スタジオ/1ベッドタイプの小さい間取りの構成となり、築浅と賃料がリーズナブルな事から日本人の単身の方も多く住んでいる物件となります。
Fraser Residence 188 Suite（フレイザーレジデンス188スイート）
◯賃料
・Studio : RM 3,000 ～
・1 bed : RM 4,000 ～
・2 bed : RM 6,000 ～
◯コメント：従来はホテル（フレイザーホテル）で運用されていた部屋となりますので、内装はホテル仕様となりハイセンスになります。賃料はフェイスやサマースイートと比べて高くなります。
Cendana（センダナ）
◯賃料
・3+1 bed : RM 4,000 ～
・3+1 bed（広い方） : RM 6,000 ～
◯コメント：フェイススイート周辺のファミリータイプの物件となります。Tan&Tan建築の物件となります。
Crest Residence（クレストレジデンス）
◯賃料
・1 bed : RM 2,500 ～
・2 bed : RM 3,000 ～
・3 bed : RM 3,500 ～
◯コメント：フレイザースイート188の正面にあるコンドミニアムです。リーズナブルな価格で賃貸可能となります。
さらに詳しい物件情報や募集されているお部屋はこちらの「KL Property Navi」をご参照ください。トップページの地図から物件の位置等が確認できます。
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