Banyan Tree Signature (バンヤンツリーシグネチャー)



マレーシア最上級物件「バンヤンツリーシグネチャー」の物件概要



クアラルンプールのブギ・ビンタン中心部に位置するバンヤンツリーシグネチャーをご紹介いたします。
上層階の3フロアははバンヤンツリーホテルとなっており、52階以下の部分がレジデンスとなっております。



※外観


 

立地

KLではお馴染みのパビリオンショッピングセンターに陸橋でつながっている物件でアクセス抜群になります。最寄駅はモノレールの Raja Churan駅まで徒歩3分、MRTのBukit Bintang駅まで徒歩5分程度となります。

 


パビリオンモールからの連結橋


 

基本情報

・開発会社:Pavilion Group
・タイプ:ホテル&コンドミニアム
・タワー:1棟
・戸数:441戸
・土地権利:永久所有権(Freehold)



 

共用施設

・24時間セキュリティ
・コンシェルジュサービス
・スイミングプール
・ジム
・多目的ルーム
・ダンススタジオ
・BBQ場
※その他ホテルのレストラン、バーも使用可能



車寄せ部分


ロビー


スイミングプール


ジム


多目的ルーム


ダンススタジオ


BBQスペース



 

○建物レイアウト



9階部分まで駐車場となり、10階部分が共用エリア(プール、ジム等)となります。
分譲(居住)は11階~52階となります。53階~55階まではホテル(Banyan Tree)、屋上はレストラン、バーとなっております。Nと表記されているお部屋は北西向き(ツインタワー、KLタワー側)、Sの表記は南東向き(パビリオン、ロイヤルセランゴールゴルフ場向き)となっております。




 

間取り


・A1タイプ(3+1ベッド)
 2,195sqft (204㎡)


   物件内で一番大きい間取りとなります。各フロア2部屋のみとなります。
 賃料は家具なしでRM12,000(約31万円)~となり、売買はRM440万(約1億1,500万円)からとなります。




・B1タイプ(3ベッド)
 1,786sqft (166㎡)



   物件内で2番目に大きい間取り(3ベッド)となります。SのA1タイプの
 となりに位置しており、各フロア1部屋のみとなります。
 賃貸はRM10,000(約26万円)~ 売買はRM400万(約1億400万円)からとなります。




・B2タイプ(2+1ベッド)
 1,668 sqft (155㎡)


 物件内で3番目に大きい間取りとなり、A1タイプの隣に位置しています。
 各フロア1部屋のみとなります。
 賃貸はRM8,000(約21万円)~、売買はRM350万(約9,100万円)~となります。




・C1タイプ(2ベッド)
 1,195 sqft (111㎡)


 2ベッドタイプで各フロア2部屋となります。
 賃貸でRM7,000(約18万円)~、売買でRM250万(約6,500万円)~となります。 




・D1、D2タイプ (1+1ベッド)
 1,078 sqft (100㎡)  / 1,087 sqft (101㎡)
1+1ベッドタイプの小型のお部屋となります。各フロアに6部屋となります。
賃料は階数や内装によって異なりますが、RM6,500(約17万円)程度から、売買はRM220万(約5,800万円)~となります





総評

利便性やブランドから多くの日本人が周辺の物件から移り住んでいるパターンを見かけます。家族帯同よりも単身(夫婦)で住まれているパターンが多くなっております。投資としても資産性がある物件であるためオススメできます。事実多くの日本人の投資家が購入されております。
賃貸、売買共に弊社でご紹介が出来ますので、ご希望の方はお問い合わせください。

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