パビリオンモール隣接の高級物件「バンヤンツリーシグネチャー」

クアラルンプールのブギ・ビンタン中心部に位置するバンヤンツリーシグネチャーをご紹介いたします。上層階の3フロアははバンヤンツリーホテルとなっており、52階以下の部分がレジデンスとなっております。



～ 目次 ～

1.  ロケーション

2.  物件概要

3.  共用施設

4.  建物レイアウト

5.  間取り図

6.  賃料

7.  売買価格

8.  弊社コメント




 

1. ロケーション

KLではお馴染みのパビリオンショッピングセンターに陸橋でつながっている物件でアクセス抜群になります。最寄駅はモノレールの Raja Churan駅まで徒歩3分、MRTのBukit Bintang駅まで徒歩5分程度となります。






パビリオンモールからの連結橋


 

2. 物件概要

・開発会社：Pavilion Group
・完成年　：2017年
・タイプ　：ホテル＆コンドミニアム
・タワー　：1棟
・戸数　　：441戸
・土地権利：永久所有権（Freehold)



 

3. 共用施設

・24時間セキュリティ
・コンシェルジュサービス
・スイミングプール
・ジム
・サウナ
・多目的ルーム
・ダンススタジオ
・BBQ場
※その他ホテルのレストラン、バーも使用可能


車寄せ部分




ロビー




スイミングプール




ジム




多目的ルーム




ダンススタジオ




BBQスペース




サウナ、更衣室スペース



　

4. 建物レイアウト

9階部分まで駐車場となり、10階部分が共用エリア（プール、ジム等）となります。分譲（居住）は11階～52階となります。53階～55階まではホテル（Banyan Tree)、屋上はレストラン、バーとなっております。Nと表記されているお部屋は北西向き（ツインタワー、KLタワー側）、Sの表記は南東向き（パビリオン、ロイヤルセランゴールゴルフ場向き）となっております。



 

5. 間取り

・A1タイプ（3+1ベッド）/ 2,195sqft (204㎡）
  物件内で一番大きい間取りとなります。各フロア2部屋のみとなります。 



　
・B1タイプ（3ベッド）/ 1,786sqft (166㎡）
物件内で2番目に大きい間取り（3ベッド）となります。SのA1タイプのとなりに位置しており、各フロア1部屋のみとなります。


 

・B2タイプ（2+1ベッド）/ 1,668 sqft (155㎡）
物件内で3番目に大きい間取りとなり、A1タイプの隣に位置しています。各フロア1部屋のみとなります。


　




・C1タイプ（2ベッド）/ 1,195 sqft (111㎡）
2ベッドタイプで各フロア2部屋となります。


　



・D1、D2タイプ　（1+1ベッド） / 1,078 sqft (100㎡)  / 1,087 sqft (101㎡)
1+1ベッドタイプの小型のお部屋となります。各フロアに6部屋となります。



 

6. 賃料

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7. 売買価格

 

8. 弊社コメント

パビリオン連結という利便性やブランドから多くの日本人が居住されています。家族帯同よりも単身（夫婦）で住まれているパターンが多いです。投資としても資産性がありおすすめできます。リッツやフォーシーズンズよりも大幅に管理維持費が安くなるところもメリットです。事実、多くの日本人の投資家が購入されております。 賃貸、売買共に弊社ではご希望のお部屋をご紹介可能となります。



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