最注目！ 国際金融センター内のコンドミニアム「TRX レジデンス」

　～ 目次 ～

 1.  ロケーション

 2.  プロジェクト概要

 3.  物件概要

 4.  共用施設

 5.  間取り図

 6.  価格

 7.  現場写真

 8.  弊社コメント



 

1. ロケーション

TRXレジデンスはMRT TRX駅から70mの位置にあります。


 

2. プロジェクト概要

○ TRX（国際金融センター）に関して

TRXはマレーシア で初めて出来る国際金融センターとなります。70エーカーの広大な土地にオフィスビル、ショッピングモール、コンドミニアムが建築され、MRT駅も出来ております。その中でもメインは106階建（後述）の現在マレーシア で2番目に高いタワー（Exchange106)となります。
　
　・面積：70エーカー（東京ドームの約6倍）
　・総開発費（GDV)：約RM400億（約1兆800億円）
　・建設予定のビルの数：約30棟
　・供給予定の住宅個数：約3,800戸
   ・建設されるショッピングモールの面積：約200万sqft (約45.9エーカー）
      ※西武デパート入居 / マレーシア初のアップルストア開店予定
　  ※パビリオンモール（ブギビンタン）と同程度の大きさ








 

3. 物件概要

・物件名：TRX Residences
・開発会社： Lendlease JV with TRX City
・土地権利：Freehold (永久所有権）
・タワー数：全６棟
・タワーA ：53階建  / 443戸
・タワーB ：57階建  / 453戸
　※現在はタワーA、Bが販売中となります（タワーC以降はローンチ前です）
・完成：2024年末 - 2025年初旬予定





 

4. 共用施設

○8階部分
・ジム
・スイミングプール
・子供プール
・プールデッキ＆ラウンジ
・スチームルーム
・ファンクションテラス
・BBQエリア
・プライベートルーム
・多目的ルーム
・子供プレイグラウンド
・ジャグジー

○29階部分
・プール
・ヨガデッキ
・ソーシャルバー
・入居者ラウンジ
・ダイニングルーム
・アウトドアデッキ
・アウトドアラウンジ
・フィットネススタジオ
・眺望デッキ
・庭園
・アウトドアダイニング

○30階部分
・ガーデニングワークショップ
・ゲームルーム
・メディアルーム
・コワーキングスペース



29 & 30 階部分





















 

5. 間取り図

 

6. 価格

中古市場が形成され次第更新いたします。




 

7. 現場写真

 

8. 弊社コメント

10年前から話題になりつづけているクアラルンプールの一大プロジェクトであるTRX のメインとなるコンドミニアムです。当物件はマスターデベロッパーであるLendlease社が建築し、ショッピングモール、MRT駅に隣接しています。TRX全体で居住用の物件は30%しか建てられず、ほとんどを当物件がカバーし、多くの金融系や商業施設関連の駐在員の居住が見込まれております。

販売価格は RM2,000-2,500/sfのレンジとなり、ブランド物件（リッツ、フォーシーズンズ、パビリオンスイート）と比べるとまだまだ割安になります。小さいタイプのお部屋はバスタブがないのが多少残念（コアレジデンスは2ベッドタイプからバスタブあり）ですが、それを上回る十分すぎる利便性とポテンシャルがあります。

HSBCのビル等続々完成してきており、Exchange106周りは近未来を感じる街並みになってきております。TRX内はもちろんですが、周辺の物件の賃料UPへの期待が込められているプロジェクトですので、今後が非常に楽しみです。ショッピングモールは2023年末にオープン予定のため、さらに話題になることが増えそうです。




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