高級ブランド物件「ザ リッツ・カールトンレジデンス KL」

世界的ホテルブランド『Ritz Carlton』のプライベートレジデンスであるリッツカールトンレジデンス クアラルンプールの概要を以下に纏めております。
※リッツ・カールトンホテルはブギビンタンエリアで運営されております。

こちらのプライベートレジデンスはホテルとは違った場所（KLCC近く、Jalan Ampang沿い）に建築されており、フォーシーズンズやセントレジス、バンヤンツリーと比べ、全室分譲となり、他物件よりもプライベート感が強くなります。またリッツ・カールトンのホテルサービスを享受する事も出来ます。　



  ～ 目次 ～

1.   ロケーション

2.   基本概要

3.   施設写真

4.   間取り図

5.   賃料

6.   販売価格

7.   お部屋のイメージ

8.   他国のリッツとの価格比較

9.   各種サービス

10.  弊社コメント




1. ロケーション

クアラルンプール中心部位置し、主要道路 Jalan Ampang と Jalan Sultan Ismailに面しており、モノレール Bukit Nanas 駅に直結しております。
※Bukit Bintang, KL Sentralといった主要駅まで１本でいけます



大型ショッピングセンターSuria KLCC、地下鉄（LRT）KLCC駅まで徒歩７分、KLIA国際空港までは車で60分程度となります。



2. 基本概要

・完成年：2017年10月
・建物階数：48階
・総戸数：288戸
・土地権利：所有権（Freehold）
・開発会社：Wangsa Tegap Sdn Bhd (Berjaya Group)
・共用施設
　24時間警備
　コンシェルジュサービス
　スイミングプール
　ジム
　BBQ場
　ラウンジ
　パーティールーム
　プレイグラウンド
　会議室
　サウナ
　テニスコート


↓↓現地メディアのMタウンさんに作っていただいた物件紹介動画です。

※最高級のペントハウスもご紹介していますので、ご覧ください。

3. 施設写真


ロビー



入居者ラウンジ



入居者ラウンジ



ジム



ジム



ジム



ジム



スイミングプール (50m)



スイミングプール（50m)



BBQ場



サウナ



プレイグラウンド



テニスコート



キッズルーム



シェフルーム




4. 間取り図

・全体図





・Aタイプ (2ベッド、152㎡）




・Bタイプ (1ベッド、108㎡）




・Cタイプ (1ベッド、95㎡）




・Dタイプ (2ベッド、146㎡）





・Eタイプ (2ベッド、180㎡）





・Fタイプ (1+1ベッド、132㎡）




・Gタイプ (1ベッド、140㎡）




・Hタイプ (3ベッド、199㎡）




・ペントハウス Aタイプ (4ベッド、275㎡）




・ペントハウス Bタイプ (3ベッド、242㎡）




・ペントハウス Cタイプ (4ベッド、398㎡）




・ペントハウス Dタイプ (3ベッド、300㎡）






5. 賃料
タイプ A, B, C, E とKLCC側が良く見えるお部屋が人気となっております。
最近は空室が少なくなってきております。




6. 販売価格 売れ筋はKLCC方向（ツインタワー）が良く見える B、C、Eタイプとなります。ペントハウス以外は全て内装完備のお部屋となり、内装が必要ない場合は内装分を差し引いた価格で購入可能となります。上記は開発会社の在庫の価格となり、中古（オーナーチェンジ）であれば安く購入できるお部屋もございます。詳しい購入可能なお部屋(階数等）、ペントハウスの在庫に関してはお問い合わせください。

>>> ペントハウス売り物件
>>> タイプB売り物件




7. お部屋のイメージ

タイプC




タイプB










タイプD







タイプE













タイプH











8. 他国の物件（リッツカールトン）との価格比較

クアラルンプール
・完成：2017年
・土地面積：3,315坪
・階数：48階
・総戸数：288戸
・部屋サイズ：1,023sqft ~ 2,605sqft  
・平均販売単価：約240万～/坪

シンガポール
・完成：2013年
・土地面積：1,658坪
・階数：36階
・レジデンス総戸数：58戸
・部屋サイズ：1,292sqft ~ 3,014sqft 
・平均販売単価：約950万～/坪

ハワイ(ワイキキ）
・完成：2016 & 2018年 (2棟）
・階数：38階
・総戸数：554戸
・部屋サイズ：39.5㎡ ~ 187.3㎡ 
・平均販売単価：約850万～/坪

バンコク
・完成：2016年
・土地面積：4,537坪
・階数：73階
・総戸数：209戸
・部屋サイズ：1,292sqft ~ 3,014sqft 
・平均販売単価：約460万～/坪



9. リッツ・カールトンレジデンスのサービス

リッツカールトンレジデンスの居住者は以下のホテル式サービスを享受する事ができます。
・24時間コンシェルジュサービス
　※各種車や旅行の手配やレストランの予約等
・ハウスキーピング
・フルクリーニングサービス
・車の洗浄サービスス
・ランドリーサービス
・24時間のジムとラウンジの利用



10. 弊社コメント

KLのリッツカールトンはシンガポールの1/4程度、バンコクと比べても2-3割以上と大変割安感があります。高級物件のため賃貸利回りは低くなりますので、中長期の保有によるキャピタルゲイン狙いの投資、もしくは別荘利用となります。東京のリッツカールトンは賃貸のみ、また他国は物件価格、維持費共に高額になるため、リッツカールトンのオーナーシップを入手する事を目的にされる場合、KLが一番割安となるところが魅力となります。また、ホテル式のサービスを受ける事ができますので、別荘利用の方は清掃等を事前にアレンジでき、不自由なく過ごす事が可能となります。

賃貸、売買でお部屋をお探しの方は弊社で仲介することが可能となります。またご所有されており、管理や売却のご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。



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