Pavilion Residence ( パビリオンレジデンス）
KLの高級モール「パビリオン」直結の高級レジデンス
Pavilion Residenceはクアラルンプールを代表するショッピングモール「パビリオン」の上の位置する高級コンドミニアムです。日系企業でもマレーシア現地法人のMD等が多く住む物件としても有名です。写真の通りショッピングモールの上にプール等の共用部分があり、そこに２棟の住居棟があります。
～ 目次 ～
1. 立地
2. 物件基本情報
3. 共用施設
4. 間取り図
5. 賃料
6. 売買価格
7. 弊社コメント
1. 立地
パビリオンはモノレール、MRTの 「Bukit Bintang」駅から徒歩３分となります。 KLCCからも遊歩道でつながっており、雨に濡れずに行く事が可能となります。周辺にはリッツやウエスティン等の５つ星ホテルが集中しています。
2. 物件基本情報
・完成年：2009年
・棟数 ：2
・建物階数：
タワーA : 43階
タワーB : 50階
・総戸数：368戸
・土地権利：借地権（Leasehold）
・開発会社：Pavilion Group
・共用施設
24時間警備
レセプション
スイミングプール
ジム
テニスコート
卓球場
ヨガデッキ
サウナ
3. 共用施設写真
入居者ロビー
スイミングプール
ジム
７階共用部分
テニスコート
4. 間取り
Type A1: 1,307 sqft (121㎡）
Type A2: 1,509 sqft (142㎡）
Type A3: 1,234 sqft (115㎡）
Type B1: 2,013 sqft (187㎡）
TypeB2 2,645sqft (246㎡）
Type B3: 2,405 sqft (223㎡）
Type C1: 3,394 sqft (315㎡）
Type C2: 4,157 sqft (386㎡）
Type C3: 4,227 sqft (392㎡）
Type D1: 5,743 sqft (533㎡）/ Duplex
Type D2: 7,174 sqft (667㎡）/ Duplex
Type D3 : 6,369 sqft (592㎡）/ Duplex
Type D3a: 6,689 sqft (621㎡）/ Duplex
全体的に広めの間取りが多くなっており、高層階はの4ベッドタイプやDuplexタイプはかなり広い間取りとなっております。近隣のバンヤンツリーとパビリオンスイートは大きい間取りがないため、広いタイプのお部屋は同エリアでは希少価値があります。マレーシア不動産の代名詞とも言えるパビリオンレジデンスは居住、投資ともに検討出来る物件と考えております。
5. 賃料
6. 売買価格
7. 弊社コメント
パビリオンレジデンスは富裕層の別荘利用や金融や商社のMDクラスが多く住む高級コンドとなります。近年はバンヤンツリーやパビリオンスイート等新しいものが出来き、多少分散しましたが、パビリオンレジデンスはまだまだ人気がありステータスは健在です。売買価格も下がらず上がり続けている数少ない物件となります。
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