Pavilion Residence ( パビリオンレジデンス)


 

KLの高級モール「パビリオン」直結の高級レジデンス

Pavilion Residenceはクアラルンプールを代表するショッピングモール「パビリオン」の上の位置する高級コンドミニアムです。日系企業でもマレーシア現地法人のMD等が多く住む物件としても有名です。写真の通りショッピングモールの上にプール等の共用部分があり、そこに2棟の住居棟があります。


 ~ 目次 ~

1.  
立地

2.  
物件基本情報

3.  
共用施設

4.  
間取り図

5.  
賃料

6.  
売買価格


7.  弊社コメント


 

1. 立地



パビリオンはモノレール、MRTの 「Bukit Bintang」駅から徒歩3分となります。 KLCCからも遊歩道でつながっており、雨に濡れずに行く事が可能となります。周辺にはリッツやウエスティン等の5つ星ホテルが集中しています。



 

2. 物件基本情報

   ・完成年:2009年
   ・棟数 :2
 ・建物階数:
        タワーA : 43階
        タワーB : 50階
 ・総戸数:368戸
 ・土地権利:借地権(Leasehold)
 ・開発会社:Pavilion Group
 ・共用施設
  24時間警備
     レセプション
  スイミングプール
  ジム
     テニスコート
  卓球場
  ヨガデッキ
  サウナ


 

3. 共用施設写真





入居者ロビー



スイミングプール



ジム



7階共用部分



テニスコート


 

4. 間取り

Type A1: 1,307 sqft (121㎡)



Type A2: 1,509 sqft (142㎡)



Type A3: 1,234 sqft (115㎡)




Type B1: 2,013 sqft (187㎡)






























TypeB2 2,645sqft (246㎡)




Type B3: 2,405 sqft (223㎡)




Type C1: 3,394 sqft (315㎡)




Type C2: 4,157 sqft (386㎡)





Type C3: 4,227 sqft (392㎡)





Type D1: 5,743 sqft (533㎡)/ Duplex






Type D2: 7,174 sqft (667㎡)/ Duplex






Type D3  : 6,369 sqft  (592㎡)/ Duplex
Type D3a:  6,689 sqft  (621㎡)/ Duplex



 

全体的に広めの間取りが多くなっており、高層階はの4ベッドタイプやDuplexタイプはかなり広い間取りとなっております。近隣のバンヤンツリーとパビリオンスイートは大きい間取りがないため、広いタイプのお部屋は同エリアでは希少価値があります。マレーシア不動産の代名詞とも言えるパビリオンレジデンスは居住、投資ともに検討出来る物件と考えております。

 

5. 賃料


 ※クリックすると拡大します
 
 

6. 売買価格



 

7. 弊社コメント

パビリオンレジデンスは富裕層の別荘利用や金融や商社のMDクラスが多く住む高級コンドとなります。近年はバンヤンツリーやパビリオンスイート等新しいものが出来き、多少分散しましたが、パビリオンレジデンスはまだまだ人気がありステータスは健在です。売買価格も下がらず上がり続けている数少ない物件となります。

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