大使館エリアに建築中のパビリオングループの高級レジデンス「Pavilion Embassy」のご紹介

誰もが知るKLの高級ショッピングモールパビリオンを始め、多くの住居（Pavilion Residence, Banyan Tree Signatre, Pavilion Suite, Pavilion Damansara Height 等）を手がけてきたPavilion Gourpの物件が大使館エリア（Jalan Ampang沿）に建築中の物件となります。


 ～ 目次 ～

1. ロケーション

2. 物件概要

3. 共用施設

4. 間取り図

5. 販売価格

6. 弊社コメント



 

1. ロケーション

・インターマークモールまで徒歩4分
・LRT「Ampang Park」駅まで徒歩7分


 

2. 物件概要

・物件名： Pavilion Embassy
・完成年：2022年予定
・開発会社：Pavilion Group
・タワー：5棟 
 (フェーズ1)
 ・タワー A : 事務所 / 36階建 /  *Sold Out 
 ・タワー B : 事務所 / 36階建 /  *Sold Out 
 ・タワー C : レジデンス / 44階建 / 318戸 /  * 数部屋キャンセルユニット有り
（フェーズ2）
 ・タワー D : ラグジュアリーレジデンス /16階建 / 56戸 /  *１棟買いのみ可能
 ・タワー E：ラグジュアリーレジデンス / 26階建 / 126戸 /   *分譲中
・土地権利：所有権（Freehold)
・土地面積：5.75エーカー




 

3. 共用施設・物件イメージ

・24時間警備
・レセプションサービス
・スイミングプール
・ジム
・BBQ場
・多目的ルーム
・プレイグラウンド
・ラウンジ
・ヨガルーム
・カラオケルーム
・SPAルーム


車寄せ


エントランスロビー


スイミングプール


↓プロモーションビデオ



 

4. 間取り図

現在分譲中のタワーEの間取り図となります。












 

5. 販売価格

一番小さいタイプA（1,494sqft / 139㎡）で RM220万～となります。
ただし、現在コロナ渦のプロモーションで20%弱のリベートを受けることが可能となります。

○参考ユニット
・部屋番号：EA-11-3a 
・面積：1,494 sqft
・間取り：3+1 bed 
・契約価格：RM2,200,500 
・リベート後の実質支払い価格：RM1.921,036 （約5,100万円）
・上記1sqft辺りの単価 : RM1,285 /sqft

○特典
　▷約22%リベート
　▷売買契約書作成の弁護士費用無料
　▷融資を受けた際の弁護士費用無料
　▷州政府合意取得申請費用無料
　▷駐車場2台付与
　▷1年間の管理費、修繕積立金無料
　▷Pavilion Mall Daiamond メンバーカード付与
　▷88 Platinum clubメンバーカード付与


 

6. 弊社コメント

KL中心部のパビリオングループの物件の中で1sqft辺りの単価が一番安く購入することができる物件となります。安い理由は土地値が影響しており、物件のクオリティはハイクラスの仕上がりになります。タワーEは戸数が少なく、ファミリータイプであることが特徴です。賃貸に関しては大使館員やKLCCの金融系や商社の駐在員がターゲットになってきます。現在プロモーションで20%以上の割引をはじめ魅力的なものを多く受けることができますので、投資でも自己使用でもお勧めできる物件となります。ご興味ある方はお問い合わせください。


お問い合わせ


>>> パビリオンスイート 物件概要
>>> パビリオンダマンサラ 物件概要
>>> バンヤンツリー 物件概要