IBN Bukit Bintang ( IBN ブギビンタン)




 

【マレーシア不動産投資家向け】ブギビンタン中心部のサービスレジデンス!

マレーシア不動産に投資を検討している方向けの物件(IBNブギビンタン)となり、マレーシアの首都クアラルンプールの繁華街ブギ・ビンタンエリアのど真ん中に開発されます。MRT(地下鉄)ブギビンタン駅から徒歩1-2分、伊勢丹が入居するLOT10から徒歩2分、KL随一のショッピングモールパビリオンから徒歩5分という立地となります。




 ~目次~

 1.  ロケーション

 2.  プロジェクト基本概要

 3.  間取り図

 4.  販売価格

 5.  室内イメージ

 6.  現場写真

 7.  眺望

 8.  総評




 

1. ロケーション

ブギビンタンの交差点のシンボルであるマクドナルドの裏となります。


 

2. プロジェクト基本概要



・完成年:2023年12月頃予定
・建物階数:65階
 * 1~6  :  駐車場
 * 7     :  レジデンス共用施設
 * 8~46   :    レジデンス
 * 49~51 :   ホテル 共用施設
 * 52~64 :    ホテル客室
 * 65         :   レストラン

・総戸数:339戸 (別途ホテル268戸)
・土地権利:所有権(Freehold)
・開発会社:IBN Corp Limited
・共用施設
 24時間警備
 スイミングプール
 ジム
 ラウンジ
 レストラン
    カフェ
 スカイバー
 読書室
 多目的ルーム




↓↓プロモーションビデオ↓↓





 

3. 間取り図









































 

4. 販売価格

2020/10/14時点の在庫の4年払いでの価格です。現在は28階以下を販売中となります。

※上記価格は内装込みとなります
※クリックすると拡大します


 

5. 室内イメージ














 

6. 現場写真


建築現場







現場周辺





 

7. 眺望

眺望イメージとなります。


ユニットタイプ 1,2,8,9



ユニットタイプ 2, 3, 3a



ユニットタイプ 3a. 5, 6



ユニットタイプ 6, 7, 8 



 

8. 総評

地図上での立地は抜群となりますが、実際(Jalan Bukit Bintangから一本奥の通り)は古い建物が多くローカル感が強くなりますのでバンヤンツリーやパビリオンスイートのような超一等地ではない点は理解が必要となります。現在(2021年1月時点)は28階部分までの販売となっており、高層階の販売は少し先となります。

支払い方法は特殊で、一括払い / 1年払い(1年間で物件代金を全額支払い)/ 2年払い / 4年払い / 通常の分割払い(マレーシアのプレビルドの一般的なスキーム)と選択することがで出来ます。期間が短くなるにつれ、安く購入できるように設定されています。

開発会社も外国人への販売を当初から考えており、中国を中心に営業に力を入れております。
売れ行きは60% ほど成約しており、都心好立地のプレビルドを検討されている方にはオススメできるかと思います。
販売は家具完備となりますので、完成後にすぐに居住もしくは賃貸可能となります。当物件は民泊を想定した造りになっており、完成後短期で回して行く事も可能となります。

キャンセル案件で安く買えるお部屋が出てきておりますので、ご興味ある方はお問い合わせください。

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