Core Residence @TRX ( コアレジデンス)



KLの開発の目玉である国際金融特区のTRX内に建築される物件

マレーシアの首都クアラルンプールで開発中の国際金融特区(Tun Razak Exchange、通称TRX)内に建築予定のCoreレジデンスが予約開始しておりますので、ご紹介させていただきます。





 ~目次~

 1. ロケーション

 2. プロジェクト概要

 3. 物件概要

 4. 開発会社

 5. 間取り図

 6. 販売価格

 7. 室内イメージ

 8. 現場写真

 9. 総評




 

1. ロケーション

TRX(国際金融特区)KLCCから少し南でロイヤルセランゴールゴルフ場の西側に位置しております。
TRXには地下鉄が2線乗り入れ(1線は2021年完成予定)しており、アクセス抜群となります。道路を1つ挟んでエンタメエリアのTRECがあり、ブギビンタンまで徒歩でアクセスすることも可能となります。完成後は間違いなくクアラルンプールのビジネスの中心となります。






 

2. プロジェクト概要

 
TRX(国際金融特区)に関して

TRXはマレーシア で初めて出来る国際金融特区となります。70エーカーの広大な土地にオフィスビル、ショッピングモール、コンドミニアムが建築され、MRT駅も出来ております。その中でもメインは106階建(後述)の現在マレーシア で一番高いタワー(Exchange106)となり、2020年1月現在一部完成しております。
 
 ・面積:70エーカー(東京ドームの約6倍)
 ・総開発費(GDV):約RM400億(約1兆800億円)
 ・建設予定のビルの数:約30棟
 ・供給予定の住宅個数:約3,800戸
   ・建設されるショッピングモールの面積:約200万sqft (約45.9エーカー)
  ※ミッドバレーメガモールの半分程度の大きさ

 




     
   ※Exchange106ビルはマレーシアで現状一番高い建物となります



○ショッピングモール完成イメージ(※ショッピングモールの屋上部分が公園となります)







 

3. 物件概要


○ Core Residence に関して

 ・完成年 : 2024年3月予定
 ・土地の権利:永久所有権
 ・開発会社 :Core Precious Development Sdn Bhd
 ・タワー数:計3棟(1棟はホテル)
 ・総戸数:580戸(別途ホテルが120戸)
 ・建物階数:50階建
 ・共用設備
      <7階>
  ファンクションホール
  読書室
  プレイルーム
  アウトドアラウンジ
  レクリレーションパーク
  <50階>
  ジム
  プール
  プールデッキ

※Coreレジデンス位置
 

※Coreレジデンス完成イメージ



※共用施設位置関係



 

4. 開発会社

開発会社である Core Precious Development Sdn Bhdは以下の企業の建築用の合弁となります。

○ CCCG (China Communications & Construction Group) (会社HP)
フォーチュングローバル500で93位にランクインしている中国の大手開発会社です。
※同ランキングで日本企業では65位に伊藤忠商事、98位にソフトバンクグループが選ばれています
大きいもので香港とマカオを繋ぐ全長55キロの世界最長の橋の建築、マレーシアでは東海岸鉄道等の建築を行なっております。

○ WCT Berhad  (会社HP
マレーシアの創業38年の大手開発会社となります。1999年KL証券取引所に上場しています。
カタール、ドバイ、ベトナム等にも進出しており、実績は申し分ないです。
 



 

5. 間取り図

















 

6. 販売価格





 

7. 室内イメージ


A1タイプ













B3タイプ

















 

8. 現場写真




 

9. 総評

クアラルンプールの目玉プロジェクトであり、モール直結、MRT駅利用可能、ビジネスセンターの賃貸需要と条件の揃った物件となります。TRX内には現状TRXレジデンス(別の開発会社)とCoreレジデンスの2つの物件が建築予定となっており、TRXレジデンスより安いCoreレジデンスを初期で購入することはありと考えております。KL都心部のプレビルドで数少ないお勧め出来る物件となります。

TRXレジデンスは現在ローンチ前で物件情報をWEBに出せませんが、弊社でご紹介可能でございます。
両物件を比較した上で購入される事をお勧めいたします。


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