Lucentia Residence @ BBCC (ルセンティアレジデンス)



BBCC(ブギビンタンシティセンター)内のコンドミニアム

東南アジア初となる ららぽーと、ライブハウスのZEPPが入る事でも有名なKL都心部の複合開発プロジェクト「BBCC (ブギビンタンシティセンター」内に建築されるコンドミニアム「Lucentia Residence」をご紹介いたします。






 ~目次~

 1. ロケーション

 2. プロジェクト概要

 3. 物件概要

 4. 間取り図

 5. 販売価格

 6. 室内イメージ

 7. 眺望イメージ

 8. 総評





 

1. ロケーション


ブギビンタンシティセンターと銘打つだけに、ブギビンタン中心部からモノレールで2駅、歩いても15分程度の距離となります。交通機関はモノレールとLRTの2線利用可能(ハントア駅)となります。またPNB118まで800mの陸橋で繋がり、MRT駅にもアクセス可能となります。




 

2. プロジェクト概要

BBCCはショッピングモール、ホテル、事務所ビル、住居、Zeppコンサートホールが入る大規模複合開発となります。

○開発会社:BBCC Development Snd. Bhd
○事業主:
 ・Eco World Development Group(マレーシア証券取引所上場、大手不動産開発、創業2011年)
 ・UDA Holdings (政府系不動産開発、創業1971年)
 ・Employees Provident Fund Board  (政府系年金ファンド、創業1991年) 
○土地権利:借地権(99年)
○敷地面積:19.4 エーカー(78,509㎡)
○完成予定時期 : 全面完成:2026年頃
○第1期完成 : 2021年4月頃予定





※モール完成イメージ


 

3. 物件概要

○ Lucentia Residence に関して

 ・完成年 : 2021年4月予定
 ・土地の権利:借地権(Leasehold)
 ・開発会社 :BBCC Development Sdn Bhd
 ・タワー数:2棟
 ・総戸数:666戸
 ・建物階数:タワー1が47階建、タワー2が35階建て
 ・共用設備
      <4階>
  スイミングプール
  ジム
  多目的ルーム
  プレイグラウンド
  庭園
  入居者ラウンジ
  <34階>
  入居者ラウンジ

  読書室
  ゲーム室
  BBQエリア
  <35階>
  ジム
  インフィニティプール
  スパラウンジ


※ルセンティアのガードハウス



※35階のインフィニティプール



※完成イメージ



 

4. 間取り図






 

5. 販売価格





 

6. 室内イメージ


○ Cタイプ(1+1ベッド)







○ Dタイプ(2ベッド)





 

7. 眺望イメージ


北向き




南向き




 

8. 総評

駅近、モール隣接という圧倒的な利便性、また共用施設も非常に充実しているため、完成後に多くの賃貸需要が見込まれます。販売価格は 1sqft=RM1,700からとKLCC界隈の新築物件(RM2,000/sqft前後)と比べて割安感があります。モールは三井不動産が参入している事もあり、開発会社に関して安心出来ます。今後KLのエンタメのメインとなるBBCC内に物件を持つ事は別荘、投資のどちらにも有効と考えております。

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