マレーシア不動産投資の第一選択肢！BBCC（ブギビンタンシティセンター）内のコンドミニアム

マレーシア不動産に投資を検討している方は候補に入れるべき物件の１つとなります。コンドミニアム「Lucentia Residences」は東南アジア初となる ららぽーと、ライブハウスのZEPPが入る事でも有名なKL都心部の複合開発プロジェクト「BBCC (ブギビンタンシティセンター」内に建築ます。


  ～ 目次 ～

 1.  ロケーション

 2.  プロジェクト概要

 3.  物件概要

 4.  間取り図

 5.  販売価格

 6.  室内イメージ

 7.  眺望イメージ

 8.  弊社コメント



 

1. ロケーション

ブギビンタンシティセンターと銘打つだけに、ブギビンタン中心部からモノレールで２駅、歩いても15分程度の距離となります。交通機関はモノレールとLRTの２線利用可能（ハントア駅）となります。またPNB118まで800mの陸橋で繋がり、MRT駅にもアクセス可能となります。



 


 

2. プロジェクト概要

BBCCはショッピングモール、ホテル、事務所ビル、住居、Zeppコンサートホールが入る大規模複合開発となります。

○開発会社：BBCC Development Snd. Bhd
○事業主：
　・Eco World Development Group（マレーシア証券取引所上場、大手不動産開発、創業2011年）
　・UDA Holdings (政府系不動産開発、創業1971年）
　・Employees Provident Fund Board  (政府系年金ファンド、創業1991年） 
○土地権利：借地権（99年）
○敷地面積：19.4 エーカー（78,509㎡）
○完成予定時期 : 全面完成：2026年頃
○第1期完成 ： 2022年2月引き渡し開始





※モール完成イメージ



↓↓プロモーションビデオ↓↓



 

3. 物件概要

○ Lucentia Residences に関して

　・完成 : 2022年2月 タワー１の引き渡し開始
　・土地の権利：借地権（Leasehold)
　・開発会社　：BBCC Development Sdn Bhd
　・タワー数：2棟
　・総戸数：666戸
　・建物階数：タワー1が47階建、タワー2が35階建て
　・共用設備
      ＜4階＞
　　スイミングプール
　　ジム
　　多目的ルーム
　　プレイグラウンド
　　庭園
　　入居者ラウンジ
　　＜34階＞
　　入居者ラウンジ
　　読書室
　　ゲーム室
　　BBQエリア
　　＜35階＞
　　ジム
　　インフィニティプール
　　スパラウンジ


※ルセンティアのガードハウス



※ロビー



※インフィニティープール



※インフィニティープール



※ジム



※ジム



※共用施設



※BBQ場



※共用スペース



※パーティルーム



※ジャグジーとプール



※４Fのプール



※共用施設



※共用施設



※プレイグラウンド



 

4. 間取り図

 

5. 販売価格

 

6. 室内イメージ

○ Cタイプ（1+1ベッド）












↓↓動画↓↓

○ Dタイプ（2ベッド）




↓↓動画↓↓  

7. 眺望イメージ

北向き

南向き





 

8. 弊社コメント

駅近、モール隣接という圧倒的な利便性、また共用施設も非常に充実しているため、完成後に多くの賃貸需要が見込まれます。販売価格は 1sqft=RM1,700からとKLCC界隈の新築物件（RM2,000/sqft前後）と比べて割安感があります。モールは三井不動産が参入している事もあり、開発会社に関して安心出来ます。今後KLのエンタメのメインとなるBBCC内に物件を持つ事は別荘、投資のどちらにも有効と考えております。


 

9.　追記

以下の記事の通り4棟目のレジデンス棟を三井不動産が1棟管理でサービスアパートメントで運用する事が決まりました。よって次の3棟目がBBCCプロジェクトにおける最後の分譲案件となります。>>> ニュースレター


2022年2月時点、物件が完成し引き渡しが始まっております。
引き渡し風景を動画にまとめましたのでご参考にしてください。

 
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