Pavilion Mont Kiara （パビリオン モントキアラ）
待望のモントキアラ中心部の新築優良物件！ "Pavilion Mont Kiara" のご紹介
～ 目次 ～
1. ロケーション
2. 物件概要
3. 共用施設
4. レイアウト / 間取り図
5. モデルルーム写真
6. 販売価格 / 特典
7. 他物件との価格比較
8. 弊社コメント
1. ロケーション
Pavilion Hilltop の隣、SENI の裏てとなります。
2. 物件概要
・物件名：Pavilion Mont Kiara (パビリオンモントキアラ）・開発会社：WCT Holdings
・完成年：2027年中旬予定
・棟数 ：２ (+ プライベートヴィラ)
・建物階数：タワーA : 26階 / タワー B : 27階
・総戸数：341戸 ( タワーA : 192戸 / タワーB : 144戸 / ヴィラ : 5戸）
・土地権利：所有権（Freehold）
・土地面積：3.14 エーカー
※物件イメージ
3. 共用施設
G階の共用施設 :・コンシェルジュスペース
・庭園 ・バドミントン場
・ゴルフシミュレーション場
・ミニマート
1階の共用施設：
・プレイグラウンド
・ナーサリー
・スイミングプール
・グラスハウス
・ゲームルーム
・ジャグジー
・BBQテラス
・庭園
・ジム
・ヨガスタジオ
・ボクシングルーム
・ラウンジ
・サウナ
屋上の共用施設：
・スカイガーデン
車寄せ
ロビー
テラス
庭
空中テラスとゴルフシミュレーション施設
ボクシングジム、ジム、ヨガスタジオ
スカイガーデン
多目的ルーム
4. レイアウト / 間取り図
・全体図
・タワーA
・タワーB
・間取り図
※成約済み
5. モデルルーム
タイプE1のモデルルームが完成しました！
玄関先
リビング
リビング
リビング・ダイニング
ダイニング
ドライキッチン
ウェットキッチン
マスターベッドルーム
マスターベッドルーム
マスターバスルーム
ベッドルーム2
ベッドルーム2
ベッドルーム3
ベッドルーム3
ベッドルーム４
廊下
メイドルーム
6. 販売価格
・タイプ A ２ベッド (1,001 sqft) : 約 3,800万円 ～・タイプ B 3ベッド (1,259 sqft) : 約 4,500万円 ～
特典
・値引き特典あり（詳細はお問い合わせください）
・売買契約書の弁護士費用開発会社負担
・引き渡し後1年間建物管理費と修繕積立金無料
7. 他物件との価格比較
Pavilion Mont Kiaraと他の主要な物件との価格比較（売買価格の1sqftあたりの単価、相場賃料）です。これを見るといかに販売価格に対して賃料が高いことが分かると思います。
Pavilon Mont KIara VS KLの主要物件
Pavilon Mont KIara VS モントキアラの主要物件
Pavilon Mont KIara VS パビリオン物件
8. 弊社コメント
待望のモントキアラ中心部の新規物件となり、人気のパビリオンヒルトップとSENIの間に位置しています。現在のモントキアラは開発できる土地がなくなってきており、Jalan Kiara3やJalan Kiara5の奥の方でしか新規物件が出てきませんでした（場所は外れになるがそれでも売れている）。パビリオンモントキアラはパビリオンブランドであり、パビリオンヒルトップの上位互換となるラグジュアリー仕様となります。ヒルトップの成功からして需要があることは間違いない物件となります。価格も現在のヒルトップの中古売買価格程度からスタートとなります。
モントキアラの物件は駐在員（特に日本人）に貸しやすいことはもちろん、現地人の実需層へも需要があります。そのためKLCC界隈のの物件よりも遥かに賃貸/売買が活発となります。当物件はパビリオンブランドでコンシェルジュ付き、魅力的な共用施設、またファミリータイプの間取りが充実しているとことが特徴です。
2023年7月より予約開始となりましたので、モントキアラの新築を待っていた方はご連絡ください。
8/1追記
モデルルーム完成前、パンフレット完成前の状態で100部屋程度成約済みになっております。
タワーBのペントハウス（562㎡）、ヴィラ５棟も成約済みとなります。
タワーAのペントハウスはまだご購入可能です。
人気の間取り（AタイプとBタイプ）は早期に完売することが予想されますので、ご興味ある方はお急ぎください。
11/1追記
モデルルームが完成し、正式に販売が開始となりました。
在庫はかなり少なくなっておりますが、キャンセル等も出てきておりますのでご希望の間取りをお伝えください。
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