Ritz Carlton Residences KL (リッツ・カールトンレジデンス KL)
リッツ・カールトンレジデンス KL をご紹介致します！
世界的ホテルブランド『Ritz Carlton』のプライベートレジデンスであるリッツカールトンレジデンス クアラルンプールの概要を以下に纏めております。
※リッツ・カールトンホテルはブギビンタンエリアで運営されております。
こちらのプライベートレジデンスはホテルとは違った場所（KLCC近く、Jalan Ampang沿い）に建築されており、フォーシーズンズやセントレジス、バンヤンツリーと比べ、全室分譲となります。そのため他物件よりもプライベート感が強くなります。またリッツ・カールトンのホテルサービスを享受する事が出来ます。
弊社では売買、賃貸共に仲介のサポートが可能となります。
建物外観
～目次～
1. ロケーション
2. 基本概要
3. 施設写真
4. 間取り図
5. 賃料
6. 販売価格
7. お部屋のイメージ
8. 他国のリッツとの価格比較
9. 総評
1. ロケーション
クアラルンプール中心部位置し、主要道路 Jalan Ampang と Jalan Sultan Ismailに面しており、モノレール Bukit Nanas 駅に直結しております。
※Bukit Bintang, KL Sentralといった主要駅まで１本でいけます
大型ショッピングセンターSuria KLCC、地下鉄（LRT）KLCC駅まで徒歩７分。
KLIA国際空港までは車で60分程度となります。
2. 基本概要
・完成年：2017年10月
・建物階数：48階
・総戸数：288戸
・土地権利：所有権（Freehold）
・開発会社：Wangsa Tegap Sdn Bhd (Berjaya Group)
・共用施設
24時間警備
コンシェルジュサービス
スイミングプール
ジム
BBQ場
ラウンジ
パーティールーム
プレイグラウンド
会議室
サウナ
テニスコート
3. 施設写真
ロビー
ロビー
エレベーターホール
入居者ラウンジ
入居者ラウンジ
共用部分ロビー
ジム
ジム
ジム
ジム
ジム
スイミングプール（50m)
スイミングプールサイド
BBQ場
サウナ
プレイグラウンド
テニスコート
キッズルーム
4. 間取り図
・全体図
・Aタイプ (2ベッド、152㎡）
・Bタイプ (1ベッド、108㎡）
・Cタイプ (1ベッド、95㎡）
・Dタイプ (2ベッド、146㎡）
・Eタイプ (2ベッド、180㎡）
・Fタイプ (1+1ベッド、132㎡）
・Gタイプ (1ベッド、140㎡）
・Hタイプ (3ベッド、199㎡）
・ペントハウス Aタイプ (4ベッド、275㎡）
・ペントハウス Bタイプ (3ベッド、242㎡）
・ペントハウス Bタイプ (4ベッド、398㎡）
・ペントハウス Dタイプ (3ベッド、300㎡）
5. 賃料
各お部屋の現在の賃料相場は以下となります。
※内装ありのお部屋での想定となります
タイプB, C, E とKLCC側が良く見えるお部屋が人気となっております。
内装なしのお部屋であれば上記よりも安く賃貸する事が可能となります。
※全てのお部屋をご紹介可能となります
6. 販売価格
詳しい購入可能なお部屋(階数等）に関してはお問い合わせください。
※全てのタイプをご紹介可能となります
売れ筋はやはりKLCC方向（ツインタワー）が良く見え、小型のBタイプとCタイプになります。
ペントハウス以外は全て内装完備のお部屋となり、内装が必要ない場合は内装分を差し引いた価格で購入可能となります。ペントハウスはベアユニット（スケルトン）での販売となります。
7. お部屋のイメージ
タイプB
タイプD
タイプE
タイプH
8. 他国の物件（リッツカールトン）との価格比較
シンガポール
・完成：2013年
・土地面積：1,658坪
・階数：36階
・レジデンス総戸数：58戸
・部屋サイズ：1,292sqft ~ 3,014sqft
・平均販売単価：約950万～/坪
ハワイ(ワイキキ）
・完成：2016 & 2018年 (2棟）
・階数：38階
・総戸数：554戸
・部屋サイズ：39.5㎡ ~ 187.3㎡
・平均販売単価：約850万～/坪
バンコク
・完成：2016年
・土地面積：4,537坪
・階数：73階
・総戸数：209戸
・部屋サイズ：1,292sqft ~ 3,014sqft
・平均販売単価：約460万～/坪
クアラルンプール
・完成：2017年
・土地面積：3,315坪
・階数：48階
・総戸数：288戸
・部屋サイズ：1,023sqft ~ 2,605sqft
・平均販売単価：約240万～/坪
9. 総評
KLのリッツカールトンはシンガポールの1/4程度、バンコクと比べても半額程度となり大変割安感があります。
高級物件のため賃貸利回りは低くなりますので、中長期の保有によるキャピタルゲイン狙いの投資もしくは別荘利用となります。いずれにしても富裕層向けの物件となります。東京のリッツカールトンは賃貸のみ、また他国は物件価格、維持費共に高額になるため、リッツカールトンのオーナーシップを入手する事を目的にされる場合はKLが一番割安となり、その点にも魅力がございます。
賃貸、売買でお部屋をお探しの方は弊社で仲介することが可能となります。
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