２つのモールに直結する新規物件「タイムズスクエア２」

ブギビンタン駅から１駅の場所にあるImbi駅直結のタイムズスクエアの隣の土地に建築されるコンドミニアムです。道路を挟んでららぽーとがあり、こちらとも陸橋でアクセス可能となります。２つの大型モールと駅に直結する利便性抜群の物件となります。


　～ 目次 ～

 1.  ロケーション

 2.  物件概要

 3.  共用施設

 4.  レイアウト

 5.  モデルルーム

 6.  販売価格 

 7.  弊社コメント



 

1. ロケーション

 

2. 物件概要

・物件名：  Times Square 2
・開発会社：Berjaya Group
・土地権利：Freehold (所有権）
・完成年：2027年末
・棟数　：1
・建物階数 :   41階建て 
・総戸数：629戸 
・土地権利：所有権 (Freehold)
・土地面積： 0.96エーカー






 

3. 共用施設

7階 施設
・ティンバーデック
・ティンバーラウンジ
・フローティングパビリオン
・ガーデンウォーク
・プレイグラウンド
・ペットプレイグラウンド
・アウトドアジム
・多目的ホール
・レジデンスラウンジ
・アウトドアファンクションエリア
・BBQ場
・ハーブガーデン





41階 屋上施設
・スイミングプール
・プールデック
・サウナ
・スカイパビリオン
・展望台
・ヨガデック
・メディテーションデック
・スカイジム






















 

4. 間取り図

 

5. モデルルーム

タイプ B 

























 

6. 販売価格

・タイプ B (2bed / 678sqft) : RM100万 ～

・タイプ C (2bed ドュアルキー / 888sqft）： RM130万～

・タイプ D (3bed  / 1,038sqft) : RM 150万～

※先行特典あり (7/4時点で 上記価格から7%リベート）



 

7. 弊社コメント

世界のショッピングモールの大きさランキング16位に入るタイムズスクエアモールの隣に建築中の物件です。タイムズスクエアとモノレール「Imbi駅」に直結、陸橋でららぽーとにもアクセスでき、利便性抜群となります。開発会社はBerjayaグループとなり、当タイムズスクエアはもちろん、リッツカールトンレジデンスや京都のフォーシーズンズ等多数の建築実績があり、盤石の会社となります。

価格に関してはBBCCのLucentia Residence、SWNK Houseよりも安いのが特徴です。BBCCは土地の権利がLeasehold (借地権）ですが、当物件は Freehold (所有権）となります。所有権でありながら隣の借地権の物件よりも価格が安い点から売れ行きが早いです。※63平米の2ベッドタイプで値引き後で RM 93万程度から購入可能となります。
安く販売できる理由は開発会社がこの土地をかなり前から所有していたことと仲介業者を使っていないことが理由になります。



正面に高い建物がないので、中層階以上でツインタワー等のシティビューを享受することもできます。利便性が良いので年間賃貸はもちろんのこと、屋上にプールがあることから民泊でも高稼働が期待できます。

当物件は不動産仲介業者が入っておらず、開発会社が直で販売しております。
弊社では Kiaramas deDaun 同様に買主からのサポート費のみで仲介対応しております。
※ローカルの業者は売主から手数料が出ない物件は取り扱わないです。

在庫が少なくなっていますので、ご興味ある方はお知らせください。



お問い合わせ
 

>>> SWNK Houze
>>> TRX Residence


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