Solaris Dutamas (ソラリスドュタマス)


パブリカ併設の日本人お馴染みのコンドミニアム

モントキアラ隣のスリハタマスにある「Solaris Dutamas」 は現地在住日本人では誰でも知っている Publicaモールが中に入居しています。良くパブリカに住んでいるという様に表現する方が多いですが、正式名称は「Soaris Dutamas」となります。住居棟は全部で6棟(B1, B2, B4, C1, C2 ,C4)となり、地上階には多数のレストランやカフェが立ち並び、スーパーもあります。この敷地内だけで生活が完結するほどに便利な物件となります。





~目次~

1.  ロケーション

2.  物件基本概要

3.  敷地写真、共用施設写真

4.  間取り図

5.  賃貸の価格

6.  売買の価格

7.  総評




 

1. ロケーション




 

2. 物件基本概要

・完成年:2009年
・棟数 :6棟
・総戸数:800戸
・土地権利:所有権(Freehold)
・開発会社:UEM Sunrise
・共用施設
 24時間警備
 スイミングプール
 ジム
 BBQ場
 プレイグラウンド
 バドミントン場
 ショッピングモール併設
 都心部へのシャトルバス有り


 

3. 敷地写真、共用施設写真


建物全体図


パブリカ入り口


モール内部


スーパー


住居エントランスロビー


スイミングプール


ジム


ジム


バドミントン場



 

4. 間取り図





 

5. 賃貸価格

間取り 面積(sqft) 賃料(RM) 賃料(円)
*RM1=26円で計算
 スタジオ  384     2,000 ~ 2,600    約 52,000 ~ 67,600円
 1ベッド    672 & 748   2,500 ~ 3,500    約 65,000 ~ 91,000円
 2ベッド    997 & 1,060   3,800 ~    約 99,000 ~
 2ベッド    1,145     4,000 ~    約 104,000 ~
 3ベッド    1,238     4,500 ~    約 117,000 ~








   
                                                                                                          


 

6. 売買価格

間取り 面積 (sft) 売買価格(RM) 売買価格
/sqft (RM)
売買価格(円)
*RM1=26円で計算
 1ベッド   672 & 748     700,000 ~        936 ~   約 1,820 万円~
 2ベッド   997 & 1,060    1,000,000 ~       943 ~   約 2,600 万円~
 2ベッド    1,145    1,100,000 ~       961 ~   約 2,860 万円~
 3ベッド    1,238    1,250,000 ~      1,010 ~   約 3,250 万円~








                                                                                                                        


 

7. 総評

賃貸に関してはモントキアラ界隈でお探しの方に高確率で候補に上がってくるかと思います。
特に単身者で会社の補助が10万円程度の方には大変オススメで、当物件かVerve Suite、デサスリのSignatureあたりで検討される方が多いように見受けられます。
購入に関しては賃貸需要が高い事からもKLCC都心部よりも高い利回りが期待出来ます。投げ売り案件もたまに出てくるため、そういったものをすぐに拾う事が重要となります。周辺には新しい物件の開発も多いため、現オーナーの言い値で購入する事はオススメできません。


内覧希望や詳しい諸条件等はお問い合わせください。

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